任意売却

任意売却とは

任意売却とは、不動産を購入した後、収入が減ったなどの理由で住宅ローンの返済が困難になり返済ができなくなると、債権者から競売の申し立てをされてしまいます。

競売の場合、落札価格が一般市場価格の2~4割低い価格になることが多く、売却代金での債権者への支払いが不足した場合は、せっかく購入した不動産を処分されたにもかかわらず、残債務(借金)が残ってしまいます。
少しでも高額にて売却できれば、債権者へより多くの返済ができます。

そこで、債権者すべての同意を得て、いずれは競売される不動産を一般の不動産市場に売りに出して、市場価格に近い価格で売却を試みるのが任意売却です。

任意売却

あなたの状況は?

  • 住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)より「最終通告」が来て今後どうなるか不安な方
  • 月々の住宅ローンの返済が遅れてお困りの方
  • 消費者金融の住宅ローンの返済を滞納しお困りの方
  • 会社の倒産やリストラで、今後の住宅ローンの返済が見込めない方
  • 他社の物件査定で「残債が残るので売却は無理ですよ」と断られた方
  • 借金返済のため不動産を売りに出しているが、売れなくてお困りの方
  • 「競売開始決定通知」が届き、今後どのように対応すれば良いのかお困りの方
あなたはどんな状況ですか?

任意売却であなたの成功をサポートします

弊社ではご依頼者の状況により、様々な解決方法をご用意しており、再生へのお手伝いをさせていただきます。
ご依頼者のプライバシーを最大限にお守りしながら任意売却を成功させることを一番の目的とし、任意売却後の安心した暮らし、新たなスタートをしていただけることを願っています。

任意売却についての疑問、将来に対する不安、どんな些細な点でも安心してご相談ください。弊社スタッフおよび弁護士・司法書士などが対応いたします。お気軽にお問い合わせください。

様々な解決方法で再生へのお手伝いを致します